草坪的春季管理(一)

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草坪的春季管理(一)

时间: 12-11 文章来源:竹子竹笋腐病防治方法 点击次数:75257





竹子竹笋腐病防治方法  川鄂连蕊茶株型紧凑美观,小枝密集,叶形秀丽,叶色亮绿,部分植株新叶红色,花多密集,清香,是优良的早春园林绿化树种和盆栽观赏植物。可应用于以下几个方面: 
。草坪的春季管理(一)
分布与习性:仅产滇西北贡山县、(茨开)。海拔下限2200海拔上限2200本种产地属亚热带季风湿润气候。,。园林艺术大师陈从周在《说园(五)》中提到:“日本明治维新之前,学习中土,明治维新后效法欧洲,近又模仿美国,其建筑与园林,总表现大和民族之风格,所谓有‘日本味’”...、番禺的余荫山房,是岭南晚清的园林代表作之一,园主曾官至刑部主事,后看破红尘告老还乡。该园林有岭南庭院小巧玲珑的风格,上接古越先民的装饰风格,中承园主北方为官之际浸润的中原文化之气,下连西洋园林于广东“西风日渐”的影响,从而涵盖有东西、儒道的文化。园林的轴线十分显著,中轴线上有两池一桥一榭,东池为八角状,西池长方形,当中为廊桥。桥一边为“浣红”,一边为“跨绿”,其山石造景,水泉型造、花木配置,“求真而传神,求实却写意”,颇得中国古典诗文之神韵。。螺旋麒麟麒麟掌金麒麟春峰如何区分,种植管理应注意什 对于施工项目来说,其收入已经在投标阶段初步确定,项目经理部的主要责任一般是“在核定的成本范围内,顺利完成建造过程”。但在与企业的实际交流中,笔者却发现大多数项目的成本是在项目结束后通过反复核算才得到的,这时项目成本已经既成事实,盈亏无可更改。由此可见,有效的成本管理必须是项目过程中的管理,这为项目管理者带来了挑战。

 在信息化时代,“项目成本管理软件系统”作为为项目部提供的管理工具,为项目提供了在运行当中动态归集成本,量化分析盈亏等多项功能,使得过程中的成本管理成为可能。这种“软件系统”一般包括:进度管理、预算管理、材料管理、机械管理、分包管理、劳务管理、财务管理、成本分析等子系统,专业化特征非常突出和鲜明,归纳起来如下:

 及时、真实反映成本,真正实现动态成本归集

 当前多数施工企业现行的成本核算方法有一定的缺陷:一是多部门重复记帐,数据源不统一。以材料业务为例,往往需要材料、财务反复核对。二是财务要见到票据才能记帐,而项目中很多往来票据的时间严重滞后。三是一些费用的摊销经常是不确定或难以确定的,由于财务处理方式的不同,同样的原始数据会体现出不同的成本值。

 在实际中,很多企业在项目结束的时候或是阶段性结束时,根据财务的要求进行成本归集和核算。由于时间的积累,加上部门间各自为政,积累的浩大单据已经难以对应。为了做到‘帐帐相符’,各业务部门就要反复核对、查找、调整,所有的参与人员都筋疲力尽,而终上报到决策者手中的数据还不一定能反映项目的实际成本状况。

 针对这一现象,“软件系统”首先统一数据源,大大提高了数据的真实性、准确度,同时,无需多各部门重复劳动,也简化了工作。在成本归集中,“软件系统”采用了系统强制和人工干预相结合的方式,对已发生未结算项目、待摊费用等进行成本归集。如前所述,日常数据已在发生时及时录入系统,那么即使单据没有结算、未明确摊销要求,系统仍将以预提的方式,将消耗记入成本,以减小成本偏差。这样就在日常业务的基础上,通过系统内置的规则生成完整的成本数据。基于计算机的强大计算能力,轻松的实现了成本动态归集,实时监控。

 精细管理,深入业务实际

 传统财务科目设置的根本目的是为了记帐,对于成本控制来说,其细度是不够的。如财务上经常在“主要材料”科目下设置“木材”这一科目,但在成本控制中,由于结构阶段所用方木和装饰用木材其属性、施工工艺根本不同,要采用迥然不同的方式进行管理。因此,仅靠财务部门成本核实的结果是无法进行有效成本控制的。

 为了解决这一问题,“软件系统”按照管理特征对各种成本对象进行分类,服务于而不拘泥于财务成本核算的框架。如将钢筋、商砼从材料管理中剥离出来进行单独管理,对周转材料也区分了自有周转和租赁周转两类,等等。使系统真正贴合项目的业务实际,能够做到精细管理。

 过程计划控制,实现目标管理

 “软件系统”一般遵循PDCA循环的管理理念,强调计划的作用。在企业应用实践中,结合目标管理方法,实现目标责任分解,增强全员成本意识,从根本上转变基层员工成本观念淡漠的现状。

 计划是加强管理的源头,是进行全过程绩效考评的衡量基准。因此,根据项目的特点,编制详细、能够指导具体施工过程的一套施工计划,需要科学的方法和适宜的工具进行支撑。首先,根据国际上先进的项目管理理念,引入了工作分解结构(WBS)做为管理工作的基础;其次,明晰区分滚动计划时间、实际时间、基准时间的概念。在三套时间的机制上,实现了WBS节点相关数据的实时动态更新;再次,结合工程造价管理系统,直接将中标数据(工程量清单报价表或工程预算书)导入到成本管理系统中,再根据具体情况分解到各项工作任务上。这就为需用计划的编制提供了参考性坐标;后,计划和实际发生数据都直接对应到施工部位,从而真正实现“限额领料”。

 这些方法和手段的运用,使项目人员通过分工与协作,共同编制了完整而合理的计划体系,直接指导施工过程。再结合实际业务数据的录入和汇总结果,我们就可以清楚的看到实际执行与计划的偏差,这时管理人员可以针对性的采取改进措施,同时也可以对相关责任人员进行令人信服的奖罚。‘成本控制’正是在这一系列管理活动中,得到了落实。

 打通业务流程,建立项目业务工作平台

 当前的施工项目部中,各职能部门常出现画地为牢现象,表面上看是各司其职,实际上由于各业务部门的工作相互不交圈或交圈不彻底,一方面造成部分工作在各业务部门内重复劳动,信息不能共享;另一方面,有些工作处于无人负责的状态。

 “软件系统”会将项目部的基础工作流程以规则的形式体现到产品当中。这样“软件系统”的使用就帮助项目部建立了‘各主要业务部门的工作平台’,实现了共享信息,按流程传递工作成果;进而使各业务岗位人员的工作规范化、流程化、自动化。

 笔者认为,‘业务工作平台’的思想是管理实践的结晶,蕴含了先进的管理理念。这一目标的实现,彻底打破了项目部各业务部门间相互割裂的现状,为项目建立通畅的沟通机制、有效的制约机制,并终形成有能力、高效的业务团队奠定了坚实的基础。

 收支两线结合,盈亏对比分析

 “软件系统”中的工作分解结构(WBS),一方面可以和计划、实际业务单据有机的结合在一起;另一方面,也可以和中标预算(当前部分工程已经采用工程量清单)结合在一起。中标预算逐步分解到WBS的相应节点后,项目部就可以方便的得到收入计划;工程实际完成情况录入系统后,项目部还可以清楚的看到实际成本跟收入之间的对比关系,这一经济对比关系是企业经营决策活动的重要参数。

 “软件系统”以WBS为纽带,在收入和支出之间建立直接、可比较的关系,是对传统经营管理方式的一个突破,意义非常重大。

 基于基层业务实际,替代手工繁杂工作

 一是直接处理日常业务数据。在项目施工过程中,各业务部门会产生大量的‘单据’,如材料部门的入库单、技术部门的需用计划等。为了简化工作,“软件系统”充分考虑了这一需要,只要在系统中完成各自的任务,系统就已经自动形成完整的单据打印体系。使繁杂的手工劳动大大简化。例如,现场材料的出库单,每天都要发生多笔,同一材料一日之内也可能反复出库。过去,库房帐务人员手工填写单据,既书写不规范、容易出错,又难以整理、容易遗失。现在,直接在系统中录入数据,再通过打印机,实现多联打印,形成的单据规范、美观,易于装订和保存。

 由于对基础数据事项了统一管理,如‘材料名称规格库’、‘供应商名称库’等。因此单据的录入过程就变成几次简单的选择,再输入实际数量、单价就可以了。操作过程非常简洁。

 二是报表自动生成。各类成本业务基础单据在日常业务工作发生时已经实时的录入系统当中,经过程序的统计和分析,自动生成各类报表。如材料明细帐、供应商结欠表等。从原始数据到报表汇总,是手工成本核实作业中,工作量大、失误率较高的繁杂作业。但这正是计算机的长处所在。,      在温室育苗的容易受蚜 虫和白粉虱危害,大量应用药剂前应先作 试验,如对植物无毒害作用,再作常规处 理;白粉病的防治,主要是改进通风环境、 防止给水过量和湿度过高。
,。
摘要:在快速城市化和城市生态安全面临巨大挑战的时代背景下,构建生态安全格局是实现区域和城市生态安全的基本保障和重要途径。本文在梳理国内外生态安全格局研究进展的基础上,提出基于景观安全格局理论的北京市生态安全格局网络和城市发展空间格局。通过对北京市水文、地质灾害、生物多样性保护、文化遗产和游憩过程的系统分析,运用GIS和空间分析技术,判别出维护上述各种过程安全的关键性空间格局(景观安全格局),进而综合、叠加各单一过程的安全格局,构建具有不同安全水平的综合生态安全格局,形成保障北京城市和区域生态安全的生态基础设施。在此基础上,提出城镇空间发展预景和土地利用空间布局的优化战略。对不同预景进行综合评价,结果显示:基于生态安全格局的城镇空间发展格局可以维持生态过程的连续性并克服常规城市发展模式下的蔓延,基于“满意生态安全格局”(中安全水平)的城市空间格局可以同时满足生态用地、农用地和建设用地的需求,是一个同时实现精明保护与精明增长的有效工具。 
关键词:生态安全格局;生态基础设施;景观安全格局;土地利用;北京


 The Function of Ecological Security Patterns as an Urban Growth Framework in Beijing 
YU Kongjian,WANG Si-Si,LI Di-Hua, LI Chun-Bo 
1 The Graduate School of Landscape Architecture, Peking University, Beijing 100871, China 
ABSTRACT: In consideration of the current trends in globalization and rapid urbanization in China, the ecological security of Chinese cites is quickly becoming a central issue. Using Beijing City as a case study, this paper proposes a systematic methodology in planning and designing Ecological Security Patterns based on the theory of Landscape Security Patterns and Ecological Infrastructure. At the regional scale, ecological security patterns are designed to account for flood and storm water management, geological disaster prevention, biodiversity conservation, and cultural heritage protection and recreation, and are produced with the aid of GIS models. These patterns are integrated into a comprehensive ecological security pattern, which is then used to determine future urban growth patterns and provide optimized land-use strategies. Comparative impact evaluations for these scenarios show that the Urban Growth resulting from Ecological Security Pattern can effectively retain the integrity of ecological processes and prevent urban sprawl. The urban growth pattern based on satisfying (medium level) Ecological Security Pattern can both provide for the requirements of competing land uses and establish a solid landscape infrastructure to safeguard the natural and cultural resources of Beijing and beyond. 

KEYWORDS: Ecological Security Pattern; Ecological Infrastructure; Landscape Security Pattern; Land-use; Beijing 

城市生态安全格局(Ecological Security Pattern)是城市自然生命支持系统的关键性格局。它维护城市生态系统结构和过程健康与完整,维护区域与城市生态安全,是实现精明保护与精明增长的刚性格局,也是城市及其居民持续地获得综合生态系统服务的基本保障。中国近30年的经济高速增长与快速城市化,堪称世界奇迹,然而高强度的人类活动和不恰当的土地利用方式,使脆弱的城市生态环境面临巨大压力[1]。城市生态安全格局的相关研究和实践正是在这一宏观背景下发展起来的。 
国际上,早在19世纪末,奥姆斯特德、霍华德等人就从改善城市人居环境的角度出发,提出了“公园系统”(Park System)和“花园城市”(Garden City)等理论并开展了相关实践,对后世的城市规划和生态规划产生了深远影响。1950年代在西方逐渐兴起的以绿道(Greenway)运动为代表的生态网络构建逐渐成为自然资源保护的新热点[2~5]。20世纪80年代诞生的生态基础设施(Ecological Infrastructure)和绿色基础设施(Green Infrastructure)概念,将重要生态资源作为国土生命支持系统的关键性格局进行规划和建设,被认为是实现精明保护的重要途径。目前区域和城市尺度的绿色基础设施规划研究已在美国马里兰州、芝加哥、明尼苏达、波特兰等市展开[6]。 
在我国,生态安全格局被认为是实现区域或城市生态安全的基本保障和重要途径[7~12]。近十年我国学者对生态安全格局的定义、理论基础和构建方法等方面展开了研究 [13~14]。其中生态安全格局的构建方法是生态安全格局研究的重点和难点。基于生态适宜性和垂直生态过程进行的生态敏感性和生态系统服务的重要性分析,是关键生态地段辨识的常用方法,目前较为成熟和系统,被国内学者所广泛采用。20世纪80年代以来蓬勃发展的景观生态学为生态安全格局提供了新的理论基础和方法,包括“优景观格局”[15],“景观安全格局( Landscape security pattern)” 和“生态安全格局”(Ecological Security Pattern)[16~17]等。由我国学者提出的“景观安全格局”和“生态安全格局”理论已在不同尺度、不同区域的关键生态地段的辨识和生态安全格局的构建中得到广泛应用[16~23]。此外,由于生态安全格局研究所具有的综合性和复杂性,包括预景(Scenario)、干扰分析、GAP分析在内的多种分析方法也被应用到研究中[24]。 
生态安全格局研究的尺度和范围较广。研究区域早期集中在自然保护区和风景名胜区[18],近年来针对生态脆弱地区[25],经济快速发展地区,以及重大工程的生态安全格局[26~27]的研究逐渐增多。其中快速城市化地区的生态安全格局构建已成为生态、地理、城市规划等学科共同关注的热点。不同学者对东营、威海、菏泽、台州、兰州、沈阳等城市[20~23,28~29]生态安全格局的构建及其对于城市扩张的响应等进行了卓有成效的探讨。 
经历近三十年来的快速发展,北京面临着一系列资源环境制约,国土生态安全面临严重威胁,包括:水资源严重短缺,河湖调蓄能力明显下降;土地后备资源不足,节约性和集约化利用程度有待提高;建成区“摊大饼”式扩张,城市空间结构不尽合理;景观破碎化趋势明显,绿色空间尚没有形成有机系统等[30~32]。如何从空间上协调社会经济发展和生态环境保护的关系,实现精明增长与精明保护的双赢,已经成为紧迫而现实的问题。本研究应用景观安全格局理论和方法,探讨区域和城市生态安全格局的构建方法,并提出保障北京市生态长远安全的土地利用格局与实施战略,具有重要的理论和现实意义。 

1 方法论 
景观安全格局以景观生态学理论和方法为基础,通过景观过程(包括城市的扩张、物种的空间运动、水和风的流动、灾害过程的扩散等)的分析和模拟,来判别对这些过程的安全与健康具有关键意义的景观元素、空间位置及空间联系,这种关键性元素、战略位置和联系所形成的格局就是景观安全格局[16~17]。景观安全格局旨在解决如何在有限的国土面积上、以高效的景观格局、维护土地生态过程、历史文化过程、游憩过程等的安全与健康的问题。景观安全格局包括维护生态过程安全与健康的生态安全格局、维护乡土遗产真实性与完整性的文化遗产安全格局、维护生态游憩过程安全与健康的游憩安全格局,等等。特别需要说明的是,本文以生态安全格局代替更广意义的景观安全格局概念,一方面是为了强调维护生态过程的重要意义,同时也因为文化遗产和游憩过程的安全格局都是建立在生态基底之上的,因而,在这里生态安全格局在这里具有广泛的含义。 
本研究针对北京市生态问题,重点研究综合水安全格局、地质灾害安全格局、生物保护安全格局、文化遗产安全格局和游憩安全格局。 
针对每个过程的景观安全格局,其具体技术路线如下[16~17]: 
(1)确定源:即过程的源,如生物的核心栖息地作为物种扩散和动物活动过程的源,文化遗产点作为乡土文化景观保护和体验的源,公园和风景名胜区作为游憩活动的源。主要通过资源的空间分布数据和适宜性分析来确定。 
(2)判别空间联系:通过景观过程(包括自然过程,如水的流动;生物过程,如物种的空间运动; 人文过程,如人的游憩体验等)的分析和模拟,来判别对这些过程的健康与安全具有关键意义的景观格局,包括缓冲区、源间连接、辐射道和战略点等,并根据各格局的拐点和作用,划分出低、中、高三种不同安全水平。 
(3)提出优化策略:针对某一生态过程和安全格局的具体要求,提出空间格局和土地利用的调整策略与建议。 
将Steinitz[33]的景观规划框架与生态基础设施理论以及景观安全格局途径相结合,形成了具有可操作的北京市生态安全格局(景观安全格局)的总体研究框架(图1)。

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 1.2 观赏性强
竹子竹笋腐病防治方法,梅科长还透露说,这些灯罩在其他节日还会反复使用,不存在浪费问题。今后,在“五一”、“十一”、“奥运会”等重大节假日、庆典期间,静安区还将考虑设计更多富有新意的灯罩,为市民带来美的享受。, 俗话说,“防患胜于抢救”。对于可出现的问题,先指出来不使发生,比事后补救要好得多。如若能作到预控,则要求把可能出现的问题,消灭在质量事故发生之前。《工程建设监理规程》中对事前控制有具体条款,如,核查承包单位的质量保证和质量管理体系;审查分包单位的资质;查验承包单位的测量放线;签认材料报验;签认建筑构件设备报验;检查进场的主要施工设备;审查主要分部(分项)工程的施工方案。前六项都是很具体的,只要按照规矩办事,严格执行,一般不会出现问题。而具体分部(分项)工程是需要监理人员具有一定的专业知识和实践经验,同时要求监理人员十分熟悉设计图纸与设计意图。为了要达到对工程的预控,必须坚持“四多”,即:多看规程、规范和设计图纸;多下现场,观察工人施工(旁站);多向工人师傅请教问题;多动脑筋,善于思考,及时发现隐患。对存在的问题尽可能的做到“量化”,具体地指出症结之所在,不要泛泛地、笼统地、概念化地提问题,这样才有利于改进工作。 

 例如:在护坡灌筑桩的钢筋笼施工中,容易出现的问题是钢筋笼放错方向。由于护坡桩的受力状态较特殊,所以在钢筋笼的中间增设1~2根受力筋,当钢筋笼吊入桩孔时,工人们在上边很难控制其方向,在钢筋笼放好之后,不容易检查出它是否放对了方向。由于已放入桩孔内,监理人员也不易检查出钢筋笼的方向是否正确。因此,我们针对这一情况,提出在钢筋笼绑好之后,先在有附加筋的头上用白色油漆作好标识。这样在钢筋笼吊入桩孔未就位前,根据标识的位置转动钢筋笑。使其按要求就位。这样做只增加了一项极小的工序,但解决了一项难以解决的问题,既省时省事,又好检查不易出错误,达到了预控的目的。,,  1.栽植工程无节拍专业流水施工方法,
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,,园林也是一样。, 1.3 生态适应性强
,园林艺术大师陈从周在《说园(五)》中提到:“日本明治维新之前,学习中土,明治维新后效法欧洲,近又模仿美国,其建筑与园林,总表现大和民族之风格,所谓有‘日本味’”...,
,, 大多数植物低矮,叶丛茂密贴近地面而且多数是耐荫植物,如麦冬、石菖蒲、万年青等,在全国各大城市园林绿化中被大量应用,生态效果良好。而叶形优美、耐荫能力强的虎儿草、蕨类等植物以及经济价值高的薄荷、霍香等阔叶型观叶植物也越来越被人们所关注。
,,时间:2010-08-23  作者:福川成一  来源:《LANDSCAPEDESIGN》国际版 2008(01):96-97,
我们景观设计师经常以“全能者”的身份工作。有时是造园师,有时是建筑师,有时是城市规划师、雕刻家、活动家,或是植物学家、地球环境学者。我虽然属于专业人员,但是无法找到一个行业,能让我理直气壮地同门外汉划清界线。强加一个的话,也许可以说是生活。
生活,是每个人都有的体验。也许有人会说,专业是生活这种说法闻所未闻。
我其实并不具备生活的实力,想赚大钱的人就不要考虑步入景观设计业了(想好好做人的话可以考虑步入景观设计业)。我买不起,不开进口车,也不进稍高档的店买东西。但我却能在富士山脚下的御殿场(地名)享受生活,那里有我的家和庭园,还有我的家庭。
御殿场的庭园是我们家族40年来几乎没借用外力独自培育的,也是把我培养成造园师的起点。我很喜欢庭园这个词。提到景观,有时让我感到过于俯瞰、符号化,离人们的生活太远。提到庭园,则有一种平易近人之感让我放心。
我现在依然希望从事庭园设计,为了生活于其中的人们,即使设计规模很大我也接受。
庭园之浮想
每天忙于日常生计的时候,庭园也会被遗忘。但当我脱离开工作,自由自在地浮想联翩时,庭园就会出现在我的眼前。那是由默默无闻的人守护着的庭园。
庭园介于人与自然的交界处(连接两个世界的领域)。即使人类的城市化程度再高,有再多躲避自然的建筑物可以居住其中,也不能停止建造勾起人们浮想的庭园。
城市中的庭园有一个极限,就是置放在住宅区小巷里的牵牛花花盆或公寓窗边的观叶植物花盆。如果能勾起人们对庭园的浮想,金鱼缸和鸟笼也可以算作庭园,它能够表达没有泥土却渴望嗅到庭园气息的一种都市人的伤感。

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家族庭院,竹子竹笋腐病防治方法, 2.4 水生耐湿地被植物
,  园林绿化工程中施工组织设计的编制涉及到大树移栽或大面积草籽混播等技术要求高的环节或直接影响工程质量的工程项目,应及时采取QC课题小组进行科技攻关,并同时将成果转化为工程施工的技术措施,提高工程劳动生产率,保证工程质量,缩短工期,降低工程成本。, 由于具有上述特点,地被植物在园林绿化中的应用丰常广泛,根据不同的立地条件可以选用不同的地被植物。

别名:, 2.6 矮生灌木地被植物
,  川鄂连蕊茶株型紧凑美观,小枝密集,叶形秀丽,叶色亮绿,部分植株新叶红色,花多密集,清香,是优良的早春园林绿化树种和盆栽观赏植物。可应用于以下几个方面: 
,也许正是岭南园林之特色,其之几何布局、实用色彩、艳丽装饰,显然与江南园林大相径庭,多少受到西方风格的影响,让人想起岭南画派对色彩的运用。,时间:2010-08-24  作者:肖祯雁,王伟超,刘利梅  来源:《山西建筑》2007,33(7):73-74,统筹城乡发展是贯彻科学发展观的必然要求,也是全面建设小康社会的重点和难点,更是我省“十二五”期间的一场攻坚战。目前,统筹城乡发展在推进过程中还存在诸多困难和挑战,其中,影响深远、值得关注和需要突破的,是传统体制的瓶颈制约。

“他山之石,可以攻玉”。由于我国意识形态和政策法规有着鲜明的统一性,而各地实际情况又有相当大的区域差异。在谋划陕西统筹城乡发展时,研究总结省内外成功经验并加以借鉴和推广应用,将有利于少走弯路,从而缩短在实践中重新摸索规律的时间,加快我省统筹城乡发展的步伐。 

本文重点考察了我国统筹城乡发展领域制度创新的前沿动态,以及土地制度和户籍制度配套改革实践中的典型经验、教训与启示,希望能为决策者、实际工作者和理论界提供某些有益的借鉴。 

一、 我国三大“试验区”综合配套改革的进展 

1、上海浦东新区 

上海浦东新区作为全国综合配套改革试验区,勇于改革创新,积极突破深层次的制度瓶颈。根据上海市委市政府的部署,浦东新区在开发开放20年的基础上,提出了以“问题导向、需求导向、项目导向”来深化综合配套改革的新思路,他们强调要从当前企业、产业发展转型中的实际问题、实际需求出发来选择改革的突破口,追求具体问题的逐个突破,积小胜为大胜,用务实、管用的改革举措,促进科学发展战略目标的实现。 

2、成都、重庆试验区 

2007年6月,国务院批准成都、重庆为统筹城乡综合配套改革试验区。成都、重庆统筹城乡综合配套改革的经验主要是:通过“六个一体化”(城乡规划一体化、产业发展一体化、基础设施一体化、体制一体化、公共服务一体化、社会管理一体化),促进“三集中”(工业向集中发展区集中、农民向城镇集中、土地向规模经营集中)、推动“三化”(城镇化、工业化、农业现代化),初步形成以工促农、以城带乡的体制机制和城乡一体化发展的新格局,实现了“三提速”(城乡发展、农民转移和土地流转提速)和“两提高”(土地效率和城乡居民幸福指数提高)的客观效果。 

当前,重庆两江新区正在努力革除体制机制性障碍,力求在统筹城乡发展尤其是土地利用、户籍制度改革、城乡平等就业、健全城乡社保等方面实现新突破,为全国统筹城乡发展探路。 

3、天津滨海新区 

2006年国务院发布《推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》,标志着天津滨海新区正式成为全国综合配套改革试验区。根据国务院《关于天津滨海新区综合配套改革试验总体方案的批复》,天津滨海新区确定了企业改革、科技体制改革、涉外经济体制改革、金融改革创新、土地管理制度改革、城乡规划管理体制改革、农村体制改革、社会领域改革、资源节约与环境保护等管理制度改革、行政管理体制改革等10多项改革任务,推进快、富成效的改革,是土地、金融、涉外经济体制的改革。 

二、各地土地管理制度改革的典型经验 

1、城镇化呼唤土地管理制度创新 

城镇化是实现土地节约和农民市民化的有效途径。改革开放30多年来,我国农村人口减少了6000多万,村庄住宅用地却增加了2亿亩;城市转移和增加了4.2亿人口,建设用地只增加了5000万亩。可见,住在城镇比住在农村更节省土地。但在现有的制度框架下,各地的城镇化显然都存在“钱从哪里来”和“地从哪里来”两大难题。解决两大难题的必由之路,是土地管理制度的创新。 

据中国社会科学院农村发展所党国英研究员推算,全国通过农民迁村并居可以节约出上亿亩的土地,其中优质耕地在5000万亩以上。以德州市为例,按目前的规划,待村庄整治完毕后,扣除了新居住区占用的土地,可增加的土地占原耕地面积大约10%以上。
土地制度改革的潜力是巨大的。只要通过制度改革,将城中村的集体土地合法有序地转变为国有土地,就可以在化解土地供给瓶颈、实现土地收益和推动城市建设方面取得重大进步。 

以西安市为例,仅二环内的57个“城中村”就有集体土地2.1万亩,基本为建设用地或建设预留地,若能快速转为国有土地,按每亩200万元计算,2.1万亩土地共可实现400亿的土地收益,再按1:2的投资拉动可带来800亿的固定资产投资收益,可为西安地区经济的持续增长提供土地的潜力支撑,成为拉动西安乃至陕西省经济发展的一个新增长点。5年内,西安市将基本完成二环路以内72个城中村的改造工作,未来4年“城中村”改造建设面积将达到864万平方米,占全市住房供应总量的20%,供应量将超过西安市经济适用房供应规模,成为全市住房供应的新来源。 

德州允许将村庄整治多出来的土地复垦后作为集体用地,将其收入作为农民住宅新区公共支出来源,由此减少了由“一事一议”办法解决公共支出问题的麻烦,各方对此举都比较认可。 

2、成渝试验区的土地制度改革经验 

通过土地制度改革,农民获得了“四证”。如今,成都市农村已经基本完成确权登记颁证任务,农民家家都有《集体林权证》、《耕地承包证》、《集体土地使用证(宅基证)》、《房屋所有权证》等“四证”。成都市。这“四证”体现了农民对林地、耕地、宅基地、房产的合法支配权,实现了凭证管地、持证用地,以及“资源”变“资本”的飞跃,促进了农民生产生活方式转变,为统筹城乡科学发展奠定了制度基础。 

土地确权颁证后,成都、重庆两市兴起农村产权交易热。截至2009年,成都市承包地流转率43%,重庆市为29.5%。各类产权交易机构如“雨后春笋”应运而生。市、县(区)、乡镇,依托原来的农经站,设立农村产权交易中心或土地流转站,促进农村产权“依法、自愿、有偿”流转。“国土房产局”统一负责城乡房产的登记和交易鉴证工作。2008年,成都市在确权颁证后实现农村产权流转共计34546宗,涉及金额15.35亿元,其中,集体建设用地使用权流转5003宗,8566.9亩,11.44亿元,占产权交易总量的74.5%。可见,集体建设用地使用权是农村产权交易的热点和重头戏。 

随着产权明晰和交易日趋活跃,土地的潜在价值得以彰显,人们开始自觉进行整理土地,想方设法增加土地供给,在土地整理基础上推进城乡建设用地“增减挂钩”,建立了以产权交易配置城乡土地资源的新机制,实现了土地资源的互利交换和优化配置。通过城乡建设用地增减挂钩,同时解决了城市发展“地从哪里来”和农村发展“钱从哪里来”两大棘手的难题,堪称是农村支持城市、城市反哺农村和统筹城乡发展的创新之举和共赢法宝。 

3、天津: “宅基地换房” 的改革经验 

天津滨海新区较早开展了农村集体建设用地流转的试验,在有利于土地节约利用和提高土地利用效率的前提下,优化土地利用结构,创新土地管理方式,加大土地管理改革力度,积极探索农村集体建设用地流转、土地收益分配的新路子,从而增强了政府对土地供应的调控能力。 

天津滨海新区主动创新集体土地征收和农用地转用方式,从2005年起,推行了城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的试点,以“宅基地换房”推进示范小城镇建设试点,有效破解了小城镇建设中缺土地和缺资金两大难题,天津滨海新区的实践经验对我省统筹城乡发展具有重要借鉴价值。 

“宅基地换房”的基本做法是:在国家现行政策框架内,坚持承包责任制不变、可耕种土地不减和尊重农民意愿的原则,高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集的新型生态宜居小城镇。农民以宅基地按规定标准换取小城镇住宅并迁入居住。小城镇除住宅区外,还规划出商务区和经济功能区以增加就业岗位,用出让土地的收入弥补小城镇建设资金的不足,为小城镇的可持续发展奠定了产业基础。同时,将农户原有宅基地统一复耕,实现耕地总量不减、质量不降和占补平衡。 

实践证明,“宅基地换房”完全符合确保耕地面积的基本国策,既有利于从根本上解决农民生存环境改变、生活质量提高和城乡统筹发展的问题,又有效改变了原来农民宅基地布局分散、规模过大和使用效率过低的落后面貌。通过统一整理和复耕还田,实现了原有宅基地的节约、集约与高效利用,有效破解了耕地保护和农村小城镇建设土地短缺的瓶颈约束问题。“宅基地换房”新模式不仅促进了土地集约化的同时,而且创新了小城镇建设融资模式,实现了政府主导下以土地融资平台为主的多元化投资格局,为小城镇建设项目提供了开发资金保障,让农户得以免费迁居新型小城镇,并分享土地增值收益。 

值得关注的是,党的十七届三中全会决议对未来农村土地管理改革提出了很好意见,但将其转变为法规似乎有相当困难。专家建议,当前,我们应当按照解放思想、实事求是的原则,制定《土地基本法》、《土地规划法》、《土地使用权交易法》,并修改现有《物权法》、《农村土地承包法》、《城乡规划法》中的涉地条款,尽快建立一个关于土地规划、管理和使用的完整的土地立法体系。

三、户籍制度改革的先行经验 

1、郑州案例郑州市的户籍改革从2001年开始,几乎取消了在郑州落户的所有“门槛”,不仅投资置业、购买住房、直系亲属投靠等条件可以入户,就连投亲靠友都可以入户。只要符合条件,交4元手续费,就可以迁入一个户口。这一“户籍新政”引起了全国范围内的关注,喝彩、质疑、嘲讽、批评等多种社会反应相伴始终。人口的急剧增加正在给郑州市财政带来巨大压力,同时也影响到政府公共服务的效果。大量入户的群众竟是冲着城市优越的教育资源而来,这令户籍改革决策者始料未及。 

郑州市公安局的统计数字显示,从2001年11月到2005年5月,近40万外来人员在郑落户,其中18岁以下的青少年及学龄前儿童就达10万多人。有人为了让孩子进入郑州市比较理想的学校,把户口“空挂”在亲友的户籍簿上。 

随着新增户籍人口数量的迅速膨胀,郑州市廉租住房年度资金缺口近2亿元。2004年8月,迫于城市管理的压力,郑州市停止了“按固定住所迁移登记、放宽亲友投靠”的“户籍新政”。 

郑州“户籍新政”的教训在于:一是决策者高估了郑州市的人口容纳能力,户籍改革单兵突进“冲溃”了城市公共服务供给能力;二是仅仅改变对户口的称谓,而缺乏配套改革,无法打破具有浓厚歧视色彩的不公平的利益分配格局,终必然导致户籍改革徒有虚名。 

2、重庆经验 

重庆市的户籍制度改革的特色经验是:聚焦于“消除附着在户籍上的城乡待遇差异”,摆脱了“就户籍改户籍”的思路,配套设计了土地、社保、教育、卫生等10个方面的配套制度体系。 

重庆市允许租房落户,为多年在城镇务工经商而没有能力购房的农民工转户进城创造条件;对购房入户取消房屋面积和文化程度限制;对夫妻投靠、年老投靠分别取消结婚时间和年龄限制;乡镇落户全面放开,等等。凭借这些制度设计,重庆已成为全国城镇户籍准入条件宽松的城市之一。 

重庆市市长黄奇帆指出,户籍问题是城乡统筹一体化的核心问题。由于城市户口上捆绑了养老、医疗、教育、住房、就业“五件衣服”,农村户口则捆绑了宅基地、林权、承包地“三件衣服”,户籍改革要充分尊重农民转户意愿,让农村居民转户后,立刻享受城市社会保障的“五件衣服”,而对于在农村原来拥有的“三件衣服”,将在经过3年的过渡期之后逐步退出。 

在成都、重庆的郊区,大部分地方的村委会已改制为居委会,村民身份转换成了居民。农村居民在社区享受相应的基础设施和公共服务。村村有社区服务中心,农民办事一般不出村就可以办好。“村改居”已成大势所趋。 

3、户籍制度改革的原则 

户籍制度改革的基本原则,一要淡化其利益分配功能,二要保留其人口登记功能。即随着经济社会的均衡发展,逐渐剥离附着在城市户籍上的各种利益,允许在城镇稳定居住和就业的外来人口,逐步享有与当地户籍人口同样的权利,进而在全国实行城乡一元化的户籍制度,同时保留其人口登记的基本功能,这也是提供公共服务和进行社会管理的基础。 

据笔者实地考察,日本东京虽然早就是人口过1000万的特大城市,但依然实行着迁徙自由的户籍制度,东京居民的“户口”对任何人都是开放的,无论哪国的公民,只要居住在东京,就可以平等享受东京发达的公共交通、图书馆、公民馆、免费公园等公共教育文化设施,但也需要平等地承受东京的高物价、高生活节奏、高工作压力和高素质挑战。同是东京居民,由于经济收入水平的差异,住房的性质、地点、上班距离和住房开支也有巨大的差异:从廉租团地到豪华公寓,从自购普通套间到自建独立别墅,从寸土寸金的商业中心,到首都圈的远郊县,大家既享有充分的选择自由,又都需要遵循“量力而行”和“适者生存”的法则。房东对外来租房者一律要求有可靠的高收入人士提供守法和偿还租房相关债务的担保。一旦收入水平下降,租房者就得尽快搬出房价贵、房租高的豪华公寓。东京的良好治安秩序,主要得益于完备的法律体系和警察系统强大的监视与执法能力。

4、城镇化“搁浅”案例的教训 

我国发达地区的城镇化和农民市民化的进程表明,如果缺少与城市化相适应的产业基础,农民生产生活方式的转变和深层次的市民化就必然失去依托,成为无本之木、无源之水。在总结各地试点经验的同时,我们还应当看到,近10多年来,各地也有不少城镇化“搁浅”的败笔。例如:有些地方在城镇化过程中,积极有余、稳妥不足,超越当地经济、社会综合承载力,贪大求洋盲目扩张,吸纳就业能力、公共服务能力建设严重滞后,造成新市民的社会保障落空;还有一些地方以城镇化之名,行廉价卖地之实,急功近利、大拆大建,结果换来的只是一个个产业基础脆弱、萧条、耕地荒芜、徒有其名的所谓“小城镇”――既失去了农村的原有风貌和一大片耕地,又违背了由工商业繁荣发达孕育城市文明的本来逻辑,成为事与愿违的“萧条化、空心化”的“新城镇”,终必然侵害失地农民的切身利益,损害政府和干部的现象。这类因违背城市化规律和经济规律而受到惩罚的教训相当深刻,政府应当引以为戒,并采取得力措施,自觉避免类似城镇化“败笔”的再发。 

四、统筹城乡发展的推进要领 

统筹城乡发展作为全面建设小康社会的重大步骤,不仅是一项国家战略,更是一项具有长期性、艰巨性的社会系统工程。古今中外的实践经验表明,如此浩繁的国家重大工程的顺利完成,一靠坚强正确的组织领导,二靠一整套科学合理的体制机制,三靠一支过硬的高素质干部和人才队伍。 

1、统筹城乡发展需要一个统一的权威领导机构 

上海浦东新区的经验表明,统筹城乡发展需要一个统一的权威领导机构。在对一个分属不同行政区且内有多个互不隶属的经济开发区的区域进行一体化开发时,如果没有一个统一的权威领导机构,极易出现城乡各方主体“各唱各的调”、“各自为政”的尴尬局面,无法形成城乡统筹发展的合力。此外,这个统一的领导机构须有较高行政级别和较大的职权,否则很难开展工作。1992年设立的浦东新区党工委和新区管委会,均为副省级。2000年设立浦东新区政府后,也是全面比照副省级配备机构与干部编制。如此高级别的权威领导机构是确保1990年代以来浦东新区高速发展的政治基础。笔者认为,浦东新区的这一经验,对我省的“西咸一体化”和“关天经济规划区”的实质性推进具有借鉴意义。 

在成渝试验区,统筹城乡发展的组织协调主体是“统筹委”。2003年成都市委市政府提出“统筹城乡经济社会发展,加快推进城乡一体化,实现城乡同发展繁荣”发展战略,当年设立分管领导牵头的领导小组办公室,2004年升格设立统筹城乡发展办公室(推进办),2007年再次升格为“统筹委”。“统筹委”设在党委,是党委政府双管机构。各区也成立了相应的领导机构,主要领导亲自挂帅,加强统筹城乡工作的领导力度。统筹城乡的实施主体是区、镇(街)政府,市有关部门以专项工作领导小组办公室为依托,进行组织协调、政策指导和督促检查,从而形成上下配合、横向联动的组织推进机制。 

2、统筹城乡发展要坚持以人为本、改革先行 

统筹城乡发展必须坚持“以人为本”的科学发展观,要以体制机制创新为突破口,以项目建设为抓手,坚持科学规划,以“土地产权清晰化,户籍管理一体化,社会保障均等化”为方向,积极创新投融资体制、土地和林权体制、行政管理体制和区域合作机制、对口帮扶机制,尽快突破现行土地制度、户籍制度和社会保障制度中的瓶颈因素,为推进城乡统筹发展提供可靠的制度保障,为加快城乡统筹发展创造良好的政策软环境。各级政府要制订推进城乡统筹发展的具体措施,加强对外交流、激活城乡资源,充分发挥群众的创造力,努力促进农民生产生活方式转变、农民增收方式转变和农民实际收入提高,使城乡广大居民成为统筹城乡发展的热心参与者、得力推动者和大受益者。 

3、统筹城乡发展需有高素质的干部和人才队伍统筹城乡发展必须大力加强干部和人才队伍建设,建立健全科学灵活的人才培养、使用、集聚的长效机制,尤其要围绕主导产业和重大项目优化人才配置、强化人才激励。要大力加强服务型政府和基层民主政治建设,加快建设精简、高效、廉洁的政府机构,培养和启用一大批政治成熟、业务出色、勤奋敬业、能打硬仗的干部队伍和人才队伍,为加快推进城乡统筹发展大业注入强大的创造活力和可靠动力。 
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草坪的春季管理(一)图片一

草坪的春季管理(一) 2.5 藤本地被植物
, 2.4 水生耐湿地被植物
竹子竹笋腐病防治方法  3计算各个施工段上的流水节拍累加数列。、 2.6 矮生灌木地被植物

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竹子竹笋腐病防治方法

草坪的春季管理(一)图片二


分布与习性:原产南非纳塔尔。喜温暖、湿润和荫蔽环境。生长适温20~30℃,越冬温度需在3℃以上。多行分株繁殖,也可播种,但苗期生长缓慢。生长季节应充分浇水,秋后温度降低,应逐渐减少浇水。为使枝叶繁茂,可多施氮肥和钾肥,约15天追施一次。仙客来的家庭种植及繁殖名称:,。葡萄二次挂果穗轴褐枯病的预防
根据马斯洛(A.H.Maslow)的“需求层次理论”,人除了生理需求外,还有安全需求,感情需求,尊重需求和自我实现的需求。这一理论本身的层级倾向表明,随着人们需求层级的提高,对空间会提出更高的要求,历史的发展也揭示这样的转变。18世纪,以法国为中心的启蒙运动,将“自由、平等、民主”的思想带给公众,公共空间在经历残酷的市民解放斗争后诞生,接着作为法国君权重要纪念碑的凡尔赛宫,开始将原来宫廷独享的皇家园林向公众开放。尊重与自我实现的高层次需求,迫使空间由被动视听向主动参与转型。

另一方面特定空间(如同产品),因地缘 、社会、经济、人文、历史、地理的差异而有别于其他,设计师应依据空间属性,合理地选定价值点,而不是让过多的价值点变成空间的包袱。

特定空间因属性和需求的不同,未必要实现社会、经济、生态、历史/时间、审美等所有的价值。设计师通过分析和决策,即对需求和属性聚焦归纳,合理地选定某些价值点,尽量提高人群需求的“满足度”和空间属性的“利用度”,并将其反映到空间形态上,就可能设计出高品质的空间产品。

此外,空间为人所创造,被人所使用,并形塑着人们观念,社会意识等。需求具有未可遇见性,高品质的城市空间能够刺激使用,促成丰富的城市生活。③生活伴着空间价值的提升而成长。从这个意义上说,成功地空间产品,不仅要低调的利用属性特征,满足需求;也应该能够张扬的激发需求,创造更新,从而大化价值。

2.3 部分城市空间价值的丧失

现代城市空间的均质化与标准化倾向,压制了空间个体的属性差异和人群个体的需求差异。大而无当的行政广场,寂寂无语的河堤水坝,与烈日争奇斗艳的剪形花茎,林林总总……,千篇一律的空间一边压抑着人群的真实需求,一边被动地发挥着其仅有的一点价值。在这样一个大兴土木的地球,自然空间正在消逝,纵然它的抵抗无限深远,却无奈败下阵来。城市空间的命运,在设计师手中被反复浇铸,终究该何去何从?

基于城市空间的价值体系,在产品生产的过程中,设计师该何如挖掘空间价值?以下巴黎城市空间观察,从城市空间价值实现入手,为处理具体空间问题提供了有益启示。 

3.巴黎空间观察

3.1.穿越历史的柱廊: 

时间留给巴黎的是拱券和柱廊,唯美的黄金分割与视觉震撼带给法国人的压力丝毫不亚于四合院和故宫之于中国人。而当我们对故宫顶礼膜拜,对仅存的文化遗产诚惶诚恐时,巴黎的历史空间却生气盎然且深入人心。

3.11空间属性:该空间序列位于卢浮宫北翼。围合空间的皇宫(Palais Royal)始建于1629年,1848年法国大革命和1871年的大火,使皇宫建筑屡遭破坏。所幸,其结构仍得以留存。1876年,修复后回交政府。现供法国文化部和高等法院使用。

历史建筑和柱廊共分隔了四个空间段落。1.门庭;2.荣誉庭院(Cour d’Honneur);3.过渡空间;4.皇宫花园。19世纪及以前,该空间序列作为御用或集会使用。门庭、荣誉庭院和过渡空间均开敞空旷;皇宫花园为典型巴洛克轴线布局。(图3),  三科学地安排高温或冬雨季节施工项目,保证全年生产的均衡性和连续性。  植物种植设计平面图是植物种植施工、工程预结算、工程施工监理和验收的依据,它应能准确表达出种植设计的内容和意图。然而,在我们实际操作当中园林植物种植设计施工图制图方面还存在按图施工的可操作性不足,施工员难以理解设计师的意图,施工无法达到设计要求等问题。本文探索如何在设计图纸中清楚地表达设计思想、施工方法和后续养护管理要求等,使其更具合理性与可操作性。
园林植物物种设计施工图制图方法与图例探索:1、现状植物的表示,在综合性公园内的绿化设计中,一般情况下,设计者会结合植物现状条件,保留现状中的乔灌木,其做法是应用全站仪普测设计范围内的大树位置坐标数据,套叠在现状地形图上,绘出准确的植物现状图,利用此图指导方案设计与种植设计。在施工图中,用图例内加竖细线的方法区分原有树木与设计树木,再在说明中区别。2、总图与分图、详图问题:设计范围的面积有大有小,技术要求有简有繁,如果一概都只画一张平面图很难表达清楚设计思想与技术要求,制图时应分别对待处理。在综合性公园的绿化设计中,由于设计范围面积大,设计者采用总平面图(表达园与园之间的关系,总的统计表)——各园平面图(表达在一个园中各地块的边界关系,该园的统计表)——各地块平面分图(表达地块内的详细植物种植设计,该地块的统计表)——重要位置的大样图,四级图纸层次来进行图纸文件的组织与制作,使设计文件能满足施工、招投标和工程预结算的要求。对于景观要求细致的种植局部,施工图应有表达植物高低关系、植物造型形式的立面图、剖面图、参考图片或文字说明与标注。3、数字和文字标注,从制图和方便标注的角度出发,植物种植形式可分为点状种植、片状种植和草皮种植三种类型,可用不同的方法进行标注。4、点状种植点状种植有规则式与自由式种植两种。对于规则式的点状种植(如行道树,阵列式种植等)可用尺寸标注出株行距,始末树种植点与参照物的距离。而对于自由式的点状种植(如孤植树,丛植树),可用坐标标注清楚种植点的位置或采用三角形标注法进行标注。点状种植植物往往对植物的造型形状、规格的要求较严格,应在施工图中表达清楚,除利用立面图、剖面图表示以外,可用文字来加以标注。 5、片状种植,片状种植是指在特定的边缘界线范围内成片种植、灌木和草本植物(除草皮处)的种植形式。对这种种植形式,施工图应绘出清晰的种植范围边界线,标明植物名称、规格、密度等。对于边缘线呈规则的几何形状的片状种植,可用尺寸标注方法标注,为施工放线提供依据,而对边缘线呈不规则的自由线的片状种植,应绘方格网放线图,文字标注方法,与表相结合。6、草皮种植,草皮是在上述两种种植形式的种植范围以外的绿化种植区域种植,图例是用打点的方法表示,标注应标明其草种名、规格及种植面积。6、表的内容与格式,表主要作用是:①配合图面的植物编号标注,标明植物名称;②写出植物的拉丁学名,避免由于同名异物而造成的误解;③规定种植施工采用的规格、造型要求、种植面积、密度和数量等。、。蜗居容我寄,愿集名流笠屐,旧雨同来,今雨同来。,,统筹城乡发展是贯彻科学发展观的必然要求,也是全面建设小康社会的重点和难点,更是我省“十二五”期间的一场攻坚战。目前,统筹城乡发展在推进过程中还存在诸多困难和挑战,其中,影响深远、值得关注和需要突破的,是传统体制的瓶颈制约。

“他山之石,可以攻玉”。由于我国意识形态和政策法规有着鲜明的统一性,而各地实际情况又有相当大的区域差异。在谋划陕西统筹城乡发展时,研究总结省内外成功经验并加以借鉴和推广应用,将有利于少走弯路,从而缩短在实践中重新摸索规律的时间,加快我省统筹城乡发展的步伐。 

本文重点考察了我国统筹城乡发展领域制度创新的前沿动态,以及土地制度和户籍制度配套改革实践中的典型经验、教训与启示,希望能为决策者、实际工作者和理论界提供某些有益的借鉴。 

一、 我国三大“试验区”综合配套改革的进展 

1、上海浦东新区 

上海浦东新区作为全国综合配套改革试验区,勇于改革创新,积极突破深层次的制度瓶颈。根据上海市委市政府的部署,浦东新区在开发开放20年的基础上,提出了以“问题导向、需求导向、项目导向”来深化综合配套改革的新思路,他们强调要从当前企业、产业发展转型中的实际问题、实际需求出发来选择改革的突破口,追求具体问题的逐个突破,积小胜为大胜,用务实、管用的改革举措,促进科学发展战略目标的实现。 

2、成都、重庆试验区 

2007年6月,国务院批准成都、重庆为统筹城乡综合配套改革试验区。成都、重庆统筹城乡综合配套改革的经验主要是:通过“六个一体化”(城乡规划一体化、产业发展一体化、基础设施一体化、体制一体化、公共服务一体化、社会管理一体化),促进“三集中”(工业向集中发展区集中、农民向城镇集中、土地向规模经营集中)、推动“三化”(城镇化、工业化、农业现代化),初步形成以工促农、以城带乡的体制机制和城乡一体化发展的新格局,实现了“三提速”(城乡发展、农民转移和土地流转提速)和“两提高”(土地效率和城乡居民幸福指数提高)的客观效果。 

当前,重庆两江新区正在努力革除体制机制性障碍,力求在统筹城乡发展尤其是土地利用、户籍制度改革、城乡平等就业、健全城乡社保等方面实现新突破,为全国统筹城乡发展探路。 

3、天津滨海新区 

2006年国务院发布《推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》,标志着天津滨海新区正式成为全国综合配套改革试验区。根据国务院《关于天津滨海新区综合配套改革试验总体方案的批复》,天津滨海新区确定了企业改革、科技体制改革、涉外经济体制改革、金融改革创新、土地管理制度改革、城乡规划管理体制改革、农村体制改革、社会领域改革、资源节约与环境保护等管理制度改革、行政管理体制改革等10多项改革任务,推进快、富成效的改革,是土地、金融、涉外经济体制的改革。 

二、各地土地管理制度改革的典型经验 

1、城镇化呼唤土地管理制度创新 

城镇化是实现土地节约和农民市民化的有效途径。改革开放30多年来,我国农村人口减少了6000多万,村庄住宅用地却增加了2亿亩;城市转移和增加了4.2亿人口,建设用地只增加了5000万亩。可见,住在城镇比住在农村更节省土地。但在现有的制度框架下,各地的城镇化显然都存在“钱从哪里来”和“地从哪里来”两大难题。解决两大难题的必由之路,是土地管理制度的创新。 

据中国社会科学院农村发展所党国英研究员推算,全国通过农民迁村并居可以节约出上亿亩的土地,其中优质耕地在5000万亩以上。以德州市为例,按目前的规划,待村庄整治完毕后,扣除了新居住区占用的土地,可增加的土地占原耕地面积大约10%以上。
土地制度改革的潜力是巨大的。只要通过制度改革,将城中村的集体土地合法有序地转变为国有土地,就可以在化解土地供给瓶颈、实现土地收益和推动城市建设方面取得重大进步。 

以西安市为例,仅二环内的57个“城中村”就有集体土地2.1万亩,基本为建设用地或建设预留地,若能快速转为国有土地,按每亩200万元计算,2.1万亩土地共可实现400亿的土地收益,再按1:2的投资拉动可带来800亿的固定资产投资收益,可为西安地区经济的持续增长提供土地的潜力支撑,成为拉动西安乃至陕西省经济发展的一个新增长点。5年内,西安市将基本完成二环路以内72个城中村的改造工作,未来4年“城中村”改造建设面积将达到864万平方米,占全市住房供应总量的20%,供应量将超过西安市经济适用房供应规模,成为全市住房供应的新来源。 

德州允许将村庄整治多出来的土地复垦后作为集体用地,将其收入作为农民住宅新区公共支出来源,由此减少了由“一事一议”办法解决公共支出问题的麻烦,各方对此举都比较认可。 

2、成渝试验区的土地制度改革经验 

通过土地制度改革,农民获得了“四证”。如今,成都市农村已经基本完成确权登记颁证任务,农民家家都有《集体林权证》、《耕地承包证》、《集体土地使用证(宅基证)》、《房屋所有权证》等“四证”。成都市。这“四证”体现了农民对林地、耕地、宅基地、房产的合法支配权,实现了凭证管地、持证用地,以及“资源”变“资本”的飞跃,促进了农民生产生活方式转变,为统筹城乡科学发展奠定了制度基础。 

土地确权颁证后,成都、重庆两市兴起农村产权交易热。截至2009年,成都市承包地流转率43%,重庆市为29.5%。各类产权交易机构如“雨后春笋”应运而生。市、县(区)、乡镇,依托原来的农经站,设立农村产权交易中心或土地流转站,促进农村产权“依法、自愿、有偿”流转。“国土房产局”统一负责城乡房产的登记和交易鉴证工作。2008年,成都市在确权颁证后实现农村产权流转共计34546宗,涉及金额15.35亿元,其中,集体建设用地使用权流转5003宗,8566.9亩,11.44亿元,占产权交易总量的74.5%。可见,集体建设用地使用权是农村产权交易的热点和重头戏。 

随着产权明晰和交易日趋活跃,土地的潜在价值得以彰显,人们开始自觉进行整理土地,想方设法增加土地供给,在土地整理基础上推进城乡建设用地“增减挂钩”,建立了以产权交易配置城乡土地资源的新机制,实现了土地资源的互利交换和优化配置。通过城乡建设用地增减挂钩,同时解决了城市发展“地从哪里来”和农村发展“钱从哪里来”两大棘手的难题,堪称是农村支持城市、城市反哺农村和统筹城乡发展的创新之举和共赢法宝。 

3、天津: “宅基地换房” 的改革经验 

天津滨海新区较早开展了农村集体建设用地流转的试验,在有利于土地节约利用和提高土地利用效率的前提下,优化土地利用结构,创新土地管理方式,加大土地管理改革力度,积极探索农村集体建设用地流转、土地收益分配的新路子,从而增强了政府对土地供应的调控能力。 

天津滨海新区主动创新集体土地征收和农用地转用方式,从2005年起,推行了城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的试点,以“宅基地换房”推进示范小城镇建设试点,有效破解了小城镇建设中缺土地和缺资金两大难题,天津滨海新区的实践经验对我省统筹城乡发展具有重要借鉴价值。 

“宅基地换房”的基本做法是:在国家现行政策框架内,坚持承包责任制不变、可耕种土地不减和尊重农民意愿的原则,高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集的新型生态宜居小城镇。农民以宅基地按规定标准换取小城镇住宅并迁入居住。小城镇除住宅区外,还规划出商务区和经济功能区以增加就业岗位,用出让土地的收入弥补小城镇建设资金的不足,为小城镇的可持续发展奠定了产业基础。同时,将农户原有宅基地统一复耕,实现耕地总量不减、质量不降和占补平衡。 

实践证明,“宅基地换房”完全符合确保耕地面积的基本国策,既有利于从根本上解决农民生存环境改变、生活质量提高和城乡统筹发展的问题,又有效改变了原来农民宅基地布局分散、规模过大和使用效率过低的落后面貌。通过统一整理和复耕还田,实现了原有宅基地的节约、集约与高效利用,有效破解了耕地保护和农村小城镇建设土地短缺的瓶颈约束问题。“宅基地换房”新模式不仅促进了土地集约化的同时,而且创新了小城镇建设融资模式,实现了政府主导下以土地融资平台为主的多元化投资格局,为小城镇建设项目提供了开发资金保障,让农户得以免费迁居新型小城镇,并分享土地增值收益。 

值得关注的是,党的十七届三中全会决议对未来农村土地管理改革提出了很好意见,但将其转变为法规似乎有相当困难。专家建议,当前,我们应当按照解放思想、实事求是的原则,制定《土地基本法》、《土地规划法》、《土地使用权交易法》,并修改现有《物权法》、《农村土地承包法》、《城乡规划法》中的涉地条款,尽快建立一个关于土地规划、管理和使用的完整的土地立法体系。

三、户籍制度改革的先行经验 

1、郑州案例郑州市的户籍改革从2001年开始,几乎取消了在郑州落户的所有“门槛”,不仅投资置业、购买住房、直系亲属投靠等条件可以入户,就连投亲靠友都可以入户。只要符合条件,交4元手续费,就可以迁入一个户口。这一“户籍新政”引起了全国范围内的关注,喝彩、质疑、嘲讽、批评等多种社会反应相伴始终。人口的急剧增加正在给郑州市财政带来巨大压力,同时也影响到政府公共服务的效果。大量入户的群众竟是冲着城市优越的教育资源而来,这令户籍改革决策者始料未及。 

郑州市公安局的统计数字显示,从2001年11月到2005年5月,近40万外来人员在郑落户,其中18岁以下的青少年及学龄前儿童就达10万多人。有人为了让孩子进入郑州市比较理想的学校,把户口“空挂”在亲友的户籍簿上。 

随着新增户籍人口数量的迅速膨胀,郑州市廉租住房年度资金缺口近2亿元。2004年8月,迫于城市管理的压力,郑州市停止了“按固定住所迁移登记、放宽亲友投靠”的“户籍新政”。 

郑州“户籍新政”的教训在于:一是决策者高估了郑州市的人口容纳能力,户籍改革单兵突进“冲溃”了城市公共服务供给能力;二是仅仅改变对户口的称谓,而缺乏配套改革,无法打破具有浓厚歧视色彩的不公平的利益分配格局,终必然导致户籍改革徒有虚名。 

2、重庆经验 

重庆市的户籍制度改革的特色经验是:聚焦于“消除附着在户籍上的城乡待遇差异”,摆脱了“就户籍改户籍”的思路,配套设计了土地、社保、教育、卫生等10个方面的配套制度体系。 

重庆市允许租房落户,为多年在城镇务工经商而没有能力购房的农民工转户进城创造条件;对购房入户取消房屋面积和文化程度限制;对夫妻投靠、年老投靠分别取消结婚时间和年龄限制;乡镇落户全面放开,等等。凭借这些制度设计,重庆已成为全国城镇户籍准入条件宽松的城市之一。 

重庆市市长黄奇帆指出,户籍问题是城乡统筹一体化的核心问题。由于城市户口上捆绑了养老、医疗、教育、住房、就业“五件衣服”,农村户口则捆绑了宅基地、林权、承包地“三件衣服”,户籍改革要充分尊重农民转户意愿,让农村居民转户后,立刻享受城市社会保障的“五件衣服”,而对于在农村原来拥有的“三件衣服”,将在经过3年的过渡期之后逐步退出。 

在成都、重庆的郊区,大部分地方的村委会已改制为居委会,村民身份转换成了居民。农村居民在社区享受相应的基础设施和公共服务。村村有社区服务中心,农民办事一般不出村就可以办好。“村改居”已成大势所趋。 

3、户籍制度改革的原则 

户籍制度改革的基本原则,一要淡化其利益分配功能,二要保留其人口登记功能。即随着经济社会的均衡发展,逐渐剥离附着在城市户籍上的各种利益,允许在城镇稳定居住和就业的外来人口,逐步享有与当地户籍人口同样的权利,进而在全国实行城乡一元化的户籍制度,同时保留其人口登记的基本功能,这也是提供公共服务和进行社会管理的基础。 

据笔者实地考察,日本东京虽然早就是人口过1000万的特大城市,但依然实行着迁徙自由的户籍制度,东京居民的“户口”对任何人都是开放的,无论哪国的公民,只要居住在东京,就可以平等享受东京发达的公共交通、图书馆、公民馆、免费公园等公共教育文化设施,但也需要平等地承受东京的高物价、高生活节奏、高工作压力和高素质挑战。同是东京居民,由于经济收入水平的差异,住房的性质、地点、上班距离和住房开支也有巨大的差异:从廉租团地到豪华公寓,从自购普通套间到自建独立别墅,从寸土寸金的商业中心,到首都圈的远郊县,大家既享有充分的选择自由,又都需要遵循“量力而行”和“适者生存”的法则。房东对外来租房者一律要求有可靠的高收入人士提供守法和偿还租房相关债务的担保。一旦收入水平下降,租房者就得尽快搬出房价贵、房租高的豪华公寓。东京的良好治安秩序,主要得益于完备的法律体系和警察系统强大的监视与执法能力。

4、城镇化“搁浅”案例的教训 

我国发达地区的城镇化和农民市民化的进程表明,如果缺少与城市化相适应的产业基础,农民生产生活方式的转变和深层次的市民化就必然失去依托,成为无本之木、无源之水。在总结各地试点经验的同时,我们还应当看到,近10多年来,各地也有不少城镇化“搁浅”的败笔。例如:有些地方在城镇化过程中,积极有余、稳妥不足,超越当地经济、社会综合承载力,贪大求洋盲目扩张,吸纳就业能力、公共服务能力建设严重滞后,造成新市民的社会保障落空;还有一些地方以城镇化之名,行廉价卖地之实,急功近利、大拆大建,结果换来的只是一个个产业基础脆弱、萧条、耕地荒芜、徒有其名的所谓“小城镇”――既失去了农村的原有风貌和一大片耕地,又违背了由工商业繁荣发达孕育城市文明的本来逻辑,成为事与愿违的“萧条化、空心化”的“新城镇”,终必然侵害失地农民的切身利益,损害政府和干部的现象。这类因违背城市化规律和经济规律而受到惩罚的教训相当深刻,政府应当引以为戒,并采取得力措施,自觉避免类似城镇化“败笔”的再发。 

四、统筹城乡发展的推进要领 

统筹城乡发展作为全面建设小康社会的重大步骤,不仅是一项国家战略,更是一项具有长期性、艰巨性的社会系统工程。古今中外的实践经验表明,如此浩繁的国家重大工程的顺利完成,一靠坚强正确的组织领导,二靠一整套科学合理的体制机制,三靠一支过硬的高素质干部和人才队伍。 

1、统筹城乡发展需要一个统一的权威领导机构 

上海浦东新区的经验表明,统筹城乡发展需要一个统一的权威领导机构。在对一个分属不同行政区且内有多个互不隶属的经济开发区的区域进行一体化开发时,如果没有一个统一的权威领导机构,极易出现城乡各方主体“各唱各的调”、“各自为政”的尴尬局面,无法形成城乡统筹发展的合力。此外,这个统一的领导机构须有较高行政级别和较大的职权,否则很难开展工作。1992年设立的浦东新区党工委和新区管委会,均为副省级。2000年设立浦东新区政府后,也是全面比照副省级配备机构与干部编制。如此高级别的权威领导机构是确保1990年代以来浦东新区高速发展的政治基础。笔者认为,浦东新区的这一经验,对我省的“西咸一体化”和“关天经济规划区”的实质性推进具有借鉴意义。 

在成渝试验区,统筹城乡发展的组织协调主体是“统筹委”。2003年成都市委市政府提出“统筹城乡经济社会发展,加快推进城乡一体化,实现城乡同发展繁荣”发展战略,当年设立分管领导牵头的领导小组办公室,2004年升格设立统筹城乡发展办公室(推进办),2007年再次升格为“统筹委”。“统筹委”设在党委,是党委政府双管机构。各区也成立了相应的领导机构,主要领导亲自挂帅,加强统筹城乡工作的领导力度。统筹城乡的实施主体是区、镇(街)政府,市有关部门以专项工作领导小组办公室为依托,进行组织协调、政策指导和督促检查,从而形成上下配合、横向联动的组织推进机制。 

2、统筹城乡发展要坚持以人为本、改革先行 

统筹城乡发展必须坚持“以人为本”的科学发展观,要以体制机制创新为突破口,以项目建设为抓手,坚持科学规划,以“土地产权清晰化,户籍管理一体化,社会保障均等化”为方向,积极创新投融资体制、土地和林权体制、行政管理体制和区域合作机制、对口帮扶机制,尽快突破现行土地制度、户籍制度和社会保障制度中的瓶颈因素,为推进城乡统筹发展提供可靠的制度保障,为加快城乡统筹发展创造良好的政策软环境。各级政府要制订推进城乡统筹发展的具体措施,加强对外交流、激活城乡资源,充分发挥群众的创造力,努力促进农民生产生活方式转变、农民增收方式转变和农民实际收入提高,使城乡广大居民成为统筹城乡发展的热心参与者、得力推动者和大受益者。 

3、统筹城乡发展需有高素质的干部和人才队伍统筹城乡发展必须大力加强干部和人才队伍建设,建立健全科学灵活的人才培养、使用、集聚的长效机制,尤其要围绕主导产业和重大项目优化人才配置、强化人才激励。要大力加强服务型政府和基层民主政治建设,加快建设精简、高效、廉洁的政府机构,培养和启用一大批政治成熟、业务出色、勤奋敬业、能打硬仗的干部队伍和人才队伍,为加快推进城乡统筹发展大业注入强大的创造活力和可靠动力。 
。时间:2010-08-24  作者:肖祯雁,王伟超,刘利梅  来源:《山西建筑》2007,33(7):73-74。


竹子竹笋腐病防治方法

草坪的春季管理(一)图片三

 2.1 一、二年生草花地被植物
马蹄莲细菌性软腐病防治方法 1、把握好材料价格关

 在园林项目工程投资中,工程材料费一般占总投资的60%以上,因此工程材料价格的高低直接影响工程造价的大小。目前工程材料价格已基本形成调节的格局,因此必须按变化规律,对材料价格实行动态管理。

 疏通材料信息渠道,向主要材料生产基地、材料聘请信息员,由材料管理员收集资料及时参阅新闻媒介,工程造价管理部门发布近期材料价格等,建立自己的网络信息。

 推广材料报价制度,由施工单位(施工队)将工程各个时期的主要材料进货渠道、时间、价格向管理单位进行通报。由双方共同制定材料进货计划,有利于加强相互监督,增强核标意识,防止流通环节的不规范交易。

 园林土建工程常使用大量新型材料,如:卡布隆、白色拉膜、70沙、美国砂等可根据上述方法,掌握大量材料价格信息,选择佳途径,有效控制材料价格。

 2、掌握好竣工决算

 2.1建立施工报表制

 竣工决算时,应付给施工单位的工程款总额往往不等于施工图预算所确定的造价。规范施工单位队伍,定期编制报表,对报表中设计变更、工程追加、修改以及隐蔽工程的验收、签证、材料代换等进行分析,才能有效的防止工程造价不必要的扯皮现象。

 2.2科学准确地计算工程量

 这需要苦练基本功,根据竣工图做到图纸尺寸看准,计算公式、单位要用准,计算手册要造准,材料类型要套准。因园林材料超越定额子目非常多如:70沙替换石米,美国沙替换石米,从普通卵石到雨花石,各式各样的造型地面等。在严格执行国家园林工程造价的有关定额、价格、费用标准的同时,换算好定额,控制好造价。,小苍兰菌核病
形态特征: 常绿灌木或小,高4cm-9cm。小枝、嫩叶及花萼均有绣色星状短柔毛。叶暗紫色,卵形或椭圆形,先端锐尖,全缘,背面密生星状柔毛。花瓣4枚,紫红色线形长1cm-2cm,花3朵至8朵簇生于小枝端。蒴果褐色,近卵形。花期5月。果8月成熟。。园林艺术大师陈从周在《说园(五)》中提到:“日本明治维新之前,学习中土,明治维新后效法欧洲,近又模仿美国,其建筑与园林,总表现大和民族之风格,所谓有‘日本味’”。人们也不曾忘记,中国园林的经典之作——计成的《园治》,也是流失至东瀛,后来才找回来的。狭隘的伦理中心主义,不知使多少有真知灼见的名著或流失、或销毁、或隐晦。从日本转录回来,我们才算有了自己的古园林的圭臬。不过,陈从周一语,令我想到,现代国画大师林风眠的画,是直接吸取了西洋画的画法,从而自成一格;而的岭南画派,却是从东洋画获得创新灵感的,不过,东洋画,却也是模仿西洋画而来的。岭南画派绕了一个弯学,经过东洋学西洋,但学出来的风格,与林凤眠的画可谓迥然不同。从此倒可以看出来,几经转折,风格也是不会相似的。, 工程造价控制是工程建设管理的核心,全过程造价控制由于贯穿整个项目的建设周期,可以较好地实现投资、工期及质量三大控制目标的有机统一,从而成为现代工程管理的一个重要手段和方式。笔者结合自己的工作经验,就如何对投资项目的全过程造价控制做一些探讨。

 一、加强项目决策阶段的造价控制

 投资决策是指选择和决定投资行动方案的过程,对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较和判断,并做出决定和选择的过程。正确的投资行动来源于正确的项目投资决策,项目决策的正确与否,直接关系到其建设的成败,关系到造价的高低和投资经济效果的好坏,因此,正确的决策是合理的确定与控制造价的前提。首先,投资决策阶段控制工程造价,是正确确定建设项目计划投资数额的关键,对项目投资者正确控制投资目标值具有重大意义。不论何种项目,其前期工作的核心是编制符合实际的投资估算值,正确确定投资估算值,对于以后控制初步设计概算、施工图预算,实现投资者预期的投资效果有着重大的影响。其次,相对于建设项目的其他后续工作来说,投资决策阶段控制造价,对建设项目经济效果好坏的影响大。因此,在此阶段控制工程造价,对整个建设项目来说,节约投资的可能性大。在项目的建设过程当中,节约投资的可能性是随着建设过程的进展而不断减少。决策阶段控制造价对项目经济性的影响高达95%以上。

 在投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对项目的造价及项日建成后的经济效益有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要阶段,这一阶段建设工程造价控制的难点是:项目模型还没有成型,估算难以准确;此阶段业主往往是为了让项目能上,无视投资估算的严肃性、科学性和合理性,人为的降低投资额;投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实的反应实际情况,误差较大,一般误差在30%左右。因此,这一阶段建设工程造价控制的重点有两个方面:一是协助业主或接受业主委托编制可行性研究报告,并对拟建项目进行经济评价,选择技术上可行、经济上合理的建设方案;二是在优化建设方案的基础上编制高质量的项目投资估算,使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。编制投资估算分两部分:写项目建议书时应编制初步投资估算;做可行性研究报告时,应编制投资估算,为避免在建设项目的实施中出现超支和补充投资计划的情况,确定投资额应由工程造价专业人员进行,按科学的方法,根据掌握的大量已完工的工程数据,结合建筑和材料的发展趋势,估计充足,力求把投资打足,避免钓鱼项目的发生。

 二、加强项目设计阶段的造价控制

 工程设计阶段是指在工程开始施工之前,设计者根据已批准的设计任务书,为具体实现拟建项目的技术、经济要求,拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。设计是否经济合理,对控制工程造价具有十分重要的意义。

 1、实行设计招投标制度

 目前我国的设计招投标仅为初步设计阶段的招投标,一旦方案中标,则整个设计全包。有些设计人员在后期工作中态度马虎,施工图各个环节之间互不通气,互相矛盾,造成施工不便,甚至造成返工或重新设计,导致工程工期延长,费用增加造价失控。有些设计单位为了获取较高的设计费,提高设计等级和装修标准,增加投资。造成这些弊病的原因很多,但主要原因是设计单位业务已到手,方案已通过,在技术设计和施工图设计不在有明显的利益关系和经济指标,而设计质量的优劣又一时难于发现。因此,建议从制度规定上增加技术设计和施工图设计的招标,优选设计和施工方案,使设计单位从头到尾精打细算,认真完成设计,并且通过竞争,提供质优价低,安全适用的施工蓝图。

 2、提倡实施设计监理

 优化设计方案可以大幅度降低造价。在建筑设计过程中为了避免一些设计人员对建筑的经济性认识不够。盲目追求高标准或刻意加大结构的保险系数,造成造价偏高。因此可以选择合适的造价咨询专家从初步设计阶段即对工程造价进行监控。造价咨询专家可以在方案设计阶段,利用同类建筑的技术经济指标,对拟建建筑按照不同的设计方案,根据现有的价格水平进行分析、比较,编制估算书;在扩大初步设计阶段,对不同的结构形式、不同的材料和不同的公用设备布置做出造价比较,及时为设计人员提供相应的经济指标;在施工图设计阶段做好施工图预算的编制工作,减少设计中的错漏现象,干预设计中出现的不必要的浪费,达到控制投资,优化设计的目的。

 3、推行限额设计

 限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,按照初步设计概算造价限额进行施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。限额设计指标经总设计师提出,经主管院长审批下达,其总额度一般只下达直接工程费的90%,以便总设计师留有一定的调节指标,限额指标用完后,必须经批准才能调整。专业之间或专业内部节约下来的单项费用,未经批准,不能互相调用。

 4、我国设计单位的设计人员都是专职于从事设计工作,缺少施工方面的经验和知识,对新材料、新工艺的了解甚少,难免出现“纸上谈兵”的现象,往往造成设计、特别是施工图设计与实际脱节,既造成浪费,又影响工期和施工质量,降低了投资效益。改变这种现象的有效办法就是让施工企业参与设计。在国外已有不少国家允许施工企业参与工程设计或设计施工一体化,减少设计和施工相分离的状态。设计与施工相互沟通、靠拢能使施工企业为设计单位提供优化的设计方案,将长期施工中所积累的经验融合到设计工作中,不断的提高设计水平,把降低成本、提高设计质量落实到实处。

 三、加强项目实施阶段的造价控制

 项目的实施过程是一个周期长,资源消耗数量大的过程。建设项目可行性研究一旦确定,进入到初步设计阶段,初步设计完成后,进入到施工图设计阶段……直到竣工验收交付生产或使用。建设是分阶段进行的,对于同一项工程,为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立,适应项目的决策、控制和管理的要求,须要对其进行多次性计价。为了招标、投标工作的需要,对于同一项工程在同一段时间内,还将由招标单位或其委托单位、投标单位等多家单位,面对同一工程内容,从不同的角度进行工程造价的计算。

 1、正确处理造价、质量、工期的关系

 在实施阶段造价控制的重要一环就是要科学地组织施工,正确处理工程造价和工期、工程质量的辩证统一关系,提高工程建设的综合经济效益。也就是说,在保证工程质量和工期的同时,要保证造价控制在预期目标内。在建设项目实施阶段,控制工程造价的重要一环就是科学地组织建设,正确处理工程造价与工期及质量的辩证统一关系,提高工程建设的综合经济效益。一般来说建设项目实施阶段的理想目标是同时达到短工期、低造价和高质量,但在实际建设过程中这种理想目标往往是不可能达到的。组成建设项目目标系统的三大目标既互相矛盾,又相互统一,其中任何一个目标的变化,都会引起另外两个目标的变化,并受到它们的影响和制约。造价、质量、工期三者的关系应以造价控制为核心,造价不单指项目建设过程中的成本,还包含项日寿命期内的营运成本,应在满足规定质量、一定工期前提下,要求造价低。

 2、加强施工组织设计及管理

 施工组织设计是进行过程招标、签订承包合同、进行施工准备和指导施工的基本的、全局性技术经济文件。它是对施工活动实行科学管理的重要手段,是保证工程顺利进行、确保工程质量、有效控制工程造价的重要工具。合理的施工组织,能充分发挥各生产要素的作用。加强施工组织管理,要求企业充分利用现代化管理手段和方法,特别是应用计算机和网络技术对工程进度进行排队,进行资源优化配置,严格控制施工进度及质量,减少返修,降低费用。

 3、实行工程造价的动态控制

 建设工程施工周期一般比较长,因此,会使实际消耗的材料、人工价格与投标时差异较大,这就要求造价控制人员及时收集积累有关造价调整的资料,准确预测各种动态因素(如价格、利率、汇率等),使造价动态管理贯穿于建设项目全过程。

 4、加强工程变更与索赔控制

 在项目实施阶段,由于客观、主观原因,常发生局部设计变更、工程更改、材料代用、工艺方法改变等问题,引起工程预算价格的增减。因此,必须健全设计变更审批制度,合理有效的控制变更价款。施工进度的工程变更必然会使造价提高,因此,必须严格控制,做好施工处理、验收、核对和现场签证工作,提高管理效率,减少管理成本。索赔的健康发展,有助于合同双方提高管理素质,加强合同管理,维护正常秩序;有助于双方熟悉国际惯例,开展对外工程承包;有助于工程造价合理确定,可以把原来工程中的一些不可预见费,改为实际发生的损失支付,便于降低造价。

 四、加强项目竣工阶段的造价控制

 工程竣工决算是造价控制的后一个环节,业主单位在工程竣工验收后,及时将施工单位提交的竣工资料送到审核所进行审核,审核所应对照施工图,竣工图,施工合同,设计变更,现场签证进行核对,看看手续是否齐全,设计变更、现场签证是否有重复,是否按合同条款进行决算,还须到工地现场核对竣工图与现状是否一致,才能做到准确无误,材料、设备是否按招标要求进行施工,工期是提前还是推迟,价的认定是否符合行情,同时,要熟悉定额,掌握各种费用文件,看看工程量是否重复计算,哪些费用可计算,哪些费用不可计算,实事求是地进行竣工决算。

 根据投资项目实施全过程造价控制的工作实践和效果,建设工程项目,特别是国有资金和以国有资金为主的投资项目,应大力提倡开展全过程工程造价控制,通过事前、事中、事后三位一体的控制体系,对工程造价进行有效管理和控制,以解决预算超概算、结算超预算的顽症,提高项目投资的经济效益和社会效益。。、
 随着人们生活水平的不断提高,生活环境的不断完善,建筑在风景中、城市在园林中,两者融为一体,这样更需要加强园林管理。在园林建设的同时,又离不开园林工程造价的管理。关于造价控制的理论已经谈论了许多年,关键是若干年来有关管理的经历多数放在了建设工程上,不论是操作规程,质量检验标准,使用新材料、新技术,以至于预算定额和工程造价等皆已形成一套基本上统一的制度和管理方法。如何控制园林工程造价?本人从事园林建设十几年来,从工程预结算的角度总结出几点看法: 。,      园林应用
,  公司自成立以来承接了近百项园林绿化设计及施工项目,与政府、大专院校、部队及大型房地产企业有良好的合作关系,曾承接过富力地产、恒大地产、江南世家、金地地产、瑞丰地产、绿野侨建、珠光集团、杰伟地产、跑马地花园等大型知名房地产企业的园林绿化设计与施工项目,取得了一定的经济和社会效益。
  公司有生产基地近200亩,广州市近郊有30亩,各种乔、灌木近百万株,能满足各种工程所需。另外,本单位还有32台套各种园建和绿化施工机械,具有承接一定规模工程的施工能力。
  公司现有高级职称技术人员5人、具有初、中级职称技术人员32人、专业工程设计、施工及管理人员60人,专业涉及园林建筑,园林植物、景观规划与设计、植物保护、室内外装饰、水电安装、企业管理。企业下属总经理办公室、设计中心(园林景观及室内外装饰)工程项目部、生产部、业务部、预决算及计划财务部,属下有广州市东艺园林艺术研究所、广州市龙洞苗圃等企业。广州市天久园林景观设计工程有限公司是经过政府批准,工商部门注册具有独立法人资格的企业。。主要观赏特性及应用


竹子竹笋腐病防治方法

草坪的春季管理(一)图片四

竹子竹笋腐病防治方法, 灌木在园林植物中是一个很大的类群,其中植株低矮、枝条开展、茎叶茂盛、葡萄性强、覆盖效果好的种类、变种、品种是组成植物群落下层不可缺少的类型,作为地被有其它地被植物所不及的优点,矮生灌木生长期长,不用年年更新,管理也比草本植物粗放,移植、调整方便,大部分品种可以通过修剪进行矮化定向培育;一般均具有木本植物的骨架,形成群落比较稳定,如栀子花、八仙花、棣棠花、小檗等。
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2.4建立补水长效机制 
(1) 加强水资源管理建设,保障生态用水 
坚持依法管水、依法治水,水资源实行统一规划、统一配置、统一调度,对生活、生产、生态用水统筹安排,对水资源进行合理配置,强化节水措施,提高水资源利用效率,进而保障扎龙湿地维持其生态敏感区的生态环境用水量。 
(2) 建立有偿补水机制 
在保证湿地生态用水水资源量前提下,建立有偿补水机制是扎龙湿地长效补水的重要保证。应以中央和地方财政投入为主体,形成向社会筹措资金的多渠道、多层次、多元化的投入机制,保证生态补水长效机制的顺利实施。 
(3)建立生态补偿机制 
湿地补水后,农民的某些利益可能会受到一定的经济损害,截留水源的相关利益单位也会在一定程度有所损失,可以采取政府生态补偿或建立生态补偿基金等办法加以解决。 
(4)确定湿地水权 
扎龙湿地的水源主要由大气降水、嫩江,乌裕尔河和双阳河补给。近200年来,嫩江大洪水有30余次,形成了向湿地补水的自然机制。近年来,由于堤防的兴建,嫩江洪水已经再无法进入扎龙。而且,乌裕尔河上游已经修建的60多座各类型水利设施截留了大部分流到湿地中的水,导致湿地退化。实现水资源保护和生态系统修复要尽可能采用退水还湿地、退耕还林、疏导洪水、留蓄滞洪区等生态手段,还湿地生态水权。, 灌木在园林植物中是一个很大的类群,其中植株低矮、枝条开展、茎叶茂盛、葡萄性强、覆盖效果好的种类、变种、品种是组成植物群落下层不可缺少的类型,作为地被有其它地被植物所不及的优点,矮生灌木生长期长,不用年年更新,管理也比草本植物粗放,移植、调整方便,大部分品种可以通过修剪进行矮化定向培育;一般均具有木本植物的骨架,形成群落比较稳定,如栀子花、八仙花、棣棠花、小檗等。
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繁殖与:田块整理。选好田块后,翻整田块,做到土细疏松。按五尺开厢,厢与厢之间有微沟相隔(沟宽20cm)。窝距和行距按20×20cm的规格进行栽植。栽好后用地膜做天棚覆盖。成活可揭去薄膜。种苗移栽。种苗购回时用托布津(按说明)浸根消毒,除去烂根腐根。再用生根粉浸根2个小时,进入大田移栽。除草。移入大田后,杂草较多,要即时进行人工除草。在冬季,要即时覆盖薄膜。水份管理。移栽入大田后,定根水一定要施足,随时要保持土壤湿润,切不可过干,但也不能过湿。修枝成笼。勤修枝、打尖,促进成形成笼。肥水管理和防治。大田底肥可以不施,待红继木成活后,可用清粪水施一次肥,以后以农家肥为主,适当搭配氮肥。较少,主要是蚜虫。适当多施锌肥,促进根系的生长。……



形态特征: 攀援灌木。枝条褐色。花色淡黄色果期9月,,, 在园林建设中,水池、溪流及水体沿边地带,需要选用适生的、耐湿性较强的覆盖植物,用来美化环境和点缀景观,同时能防止和控制杂草危害水体,如慈姑、水菖蒲、泽泻等。
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2.1.2 地质灾害安全格局 
基于对泥石流、滑坡、滑塌、崩塌、矿山地面塌陷、地面沉降、地裂缝和水土流失等多种地质灾害要素的空间分布,确定地质灾害的源;通过对各地质灾害类型的诱因和灾害易发区内土地利用格局的分析,确定对地质灾害防护起关键作用的区域和空间联系。缓冲区的范围受地质灾害的类型、发育强度、分布状况、发生频率、地形地质条件、降水条件及人类活动强度等因素影响。并据此划定了地质灾害安全格局的低、中、高安全水平,提出了相应的限制建设要求和灾害防治措施。 

,时间:2010-08-24  作者:俞孔坚,王思思,李迪华,李春波  来源:《生态学报》2009年第29卷第3期,
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, 在园林建设中,水池、溪流及水体沿边地带,需要选用适生的、耐湿性较强的覆盖植物,用来美化环境和点缀景观,同时能防止和控制杂草危害水体,如慈姑、水菖蒲、泽泻等。
, 2.5 藤本地被植物
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